Dzień dobry,

Biuro SPRZEDOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom położony w miejscowości Budy Zosine, gmina Jaktorów, od strony Kolonii Jaktorów.

Nieruchomość znajduje się na bardzo dużej działce o powierzchni 6328 m² i została wybudowana w technologii tradycyjnej z dużą dbałością o jakość materiałów, instalacje oraz funkcjonalność całego domu.

Dom ma 165 m² powierzchni użytkowej, duży garaż dwustanowiskowy, podniesione poddasze użytkowe, antresolę oraz duży zadaszony taras z przestrzenią na zewnętrzny kominek.

To nieruchomość dla osób, które szukają domu z dużą działką, prywatnością, spokojem oraz ogromnym potencjałem dalszej aranżacji.

Najważniejsze informacje

Dom o powierzchni użytkowej 165 m²

Działka 6328 m²

Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

Duży zadaszony taras

Salon z wysokim sufitem

Antresola

5 sypialni / pokoi

2 łazienki

Pralnia

Garderoba

Poddasze użytkowe z dodatkowymi możliwościami aranżacji

Ogrzewanie podłogowe na parterze i na poddaszu

Rozprowadzona rekuperacja

Okna trzyszybowe firmy Schuco

Instalacja Ethernet rozprowadzona w budynku

Rozbudowana instalacja elektryczna

Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Własne ujęcie wody ze studni głębinowej

Staw w kształcie serca

Możliwość wydzielenia części działki

Rozkład domu

W galerii ogłoszenia znajdują się rzuty domu oraz wizualizacje przygotowane przez projektanta, które pomagają zobaczyć potencjał nieruchomości po finalnym wykończeniu.

Dom został zaprojektowany jako bardzo funkcjonalna przestrzeń dla rodziny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą.

Parter

Na parterze znajduje się:

przestronny salon z aneksem kuchennym,

spiżarnia przy kuchni,

3 pokoje / sypialnie,

łazienki,

pralnia,

garderoba,

wiatrołap,

pomieszczenie gospodarcze,

garaż dwustanowiskowy.

Dużym atutem jest wysoki sufit w salonie, który nadaje wnętrzu przestrzeni i eleganckiego charakteru.

Z części dziennej można wyjść na duży, zadaszony taras z miejscem na zewnętrzny kominek.

Poddasze

Poddasze zostało podniesione i zaadaptowane na cele użytkowe.

Znajdują się tam między innymi:

2 duże pokoje / sypialnie,

przestrzeń na garderoby,

antresola z miejscem na bibliotekę,

dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji.

Poddasze daje bardzo duże możliwości może pełnić funkcję strefy prywatnej, gabinetów, pokoi dla dzieci, przestrzeni rekreacyjnej lub gościnnej.

Standard techniczny i instalacje

Dom został wykonany z dużą dokładnością i z wykorzystaniem bardzo dobrych materiałów.

W nieruchomości wykonano między innymi:

ogrzewanie podłogowe na parterze i na poddaszu,

rozprowadzoną instalację pod pompę ciepła,

rozprowadzoną rekuperację,

instalację elektryczną z bardzo dużą liczbą punktów,

rozbudowaną rozdzielnię elektryczną,

przygotowanie pod podłączenie agregatu prądotwórczego,

instalację Ethernet,

instalację alarmową,

instalację monitoringu,

instalację oświetlenia zewnętrznego,

punkty elektryczne zewnętrzne,

przygotowanie pod rolety elektryczne na oknach zewnętrznych oraz dachowych.

Zamontowano trzyszybowe okna Schuco, a w garażu znajduje się wysokiej klasy brama garażowa Wiśniowski.

Dach został pokryty blachą na rąbek.

Technologia budowy

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej.

Zastosowano między innymi:

ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych,

fundamenty żelbetowe,

strop gęstożebrowy,

solidne ocieplenie ścian fundamentowych styrodurem,

ocieplenie pod podłogą,

tynki gipsowe,

wylewki podkładowe.

Dom był budowany z myślą o własnym użytkowaniu, dlatego duży nacisk położono na instalacje, izolacje oraz rozwiązania techniczne.

Media

Ogrzewanie: pompa ciepła

Dodatkowo możliwość korzystania z kominka

Woda: własne ujęcie ze studni głębinowej z systemem filtrującym

W ulicy znajduje się wodociąg miejski, a do działki zostało wyprowadzone przygotowanie pod ewentualne przyłączenie

Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków

Prąd: miejski

Gaz: brak

W budynku rozprowadzona jest instalacja Ethernet. W tej lokalizacji nie ma obecnie stałego łącza kablowego, natomiast dostępny jest bardzo dobry zasięg sieci 5G. Obecnie wykorzystywany jest internet radiowy, który według informacji właściciela działa dobrze. Alternatywnie można rozważyć również rozwiązania typu Starlink.

Stan nieruchomości

Dom znajduje się na zaawansowanym etapie prac.

Wykonane zostały między innymi:

instalacje hydrauliczne,

instalacja elektryczna wraz z gniazdkami i włącznikami,

ogrzewanie podłogowe,

tynki,

wylewki,

rozprowadzenia pod rekuperację,

instalacje Ethernet, alarmowe i monitoring,

przygotowanie pod oświetlenie zewnętrzne,

utwardzony wjazd,

przygotowanie gruntu pod podjazd do garażu w budynku oraz pod ewentualny dodatkowy garaż zewnętrzny.

Do finalnego zakończenia stanu deweloperskiego pozostaje między innymi wykonanie elewacji oraz ocieplenie poddasza.

Dostępny jest również gotowy projekt, z którego można korzystać przy finalnym wykończeniu domu pod klucz.

Działka i zagospodarowanie terenu

Działka ma około 6328 m², co daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Na terenie nieruchomości znajduje się między innymi:

duży teren rekreacyjny,

starsze drzewa,

nasadzenia,

około 100 tuj o wysokości około 3,5 m od strony sąsiada,

nawodnienie przy nasadzeniach,

staw w kształcie serca,

przygotowane doprowadzenia wody i prądu pod planowany oddzielny garaż, szklarnię, wiatę oraz system nawodnienia.

Staw został wykonany z umocnieniem skarp i jest zarybiony.

Wokół budynku wykonano drenaż, a wody opadowe z rynien oraz drenażu zostały odprowadzone do stawu. Dzięki temu woda nie rozlewa się po działce, tylko trafia do przygotowanego zbiornika.

Dodatkowy potencjał działki

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość wydzielenia frontowej części działki.

Według przekazanych informacji przygotowane są dokumenty do wydzielenia części działki przy drodze, która może mieć około 1400 1500 m². Taki fragment można wykorzystać oddzielnie lub potencjalnie sprzedać w przyszłości.

To znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne całej nieruchomości.

Lokalizacja Budy Zosine, gmina Jaktorów

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i terenów wiejskich.

To miejsce idealne dla osób, które szukają ciszy, prywatności i dużej przestrzeni, ale jednocześnie chcą zachować rozsądny dojazd do pobliskich miejscowości.

W okolicy dostępne są:

sklepy i podstawowe punkty usługowe,

szkoły i przedszkola w pobliskich miejscowościach,

tereny spacerowe i rekreacyjne,

wygodny dojazd do Jaktorowa, Grodziska Mazowieckiego, Żyrardowa oraz Warszawy.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, mieć dużą działkę i prywatność, a jednocześnie korzystać z infrastruktury pobliskich miast.

Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.